Перераспределение земельных участков
Геодезическая компания «Радченко Геосервис» производит работы по перераспределению земельных участков на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Что нужно знать об этих работах входящих в сферу землеустройства?
Обычно перераспределить участок решают землевладельцы-соседи, которые по какой-то причине хотят совершить взаимообмен или перепродажу частей своих земельных участков друг другу. При перераспределении участков проводятся кадастровые работы, в результате чего, Вы получаете два совершенно новых участка с правом на их собственность. Данные о двух старых участках удаляются из реестра фонда кадастровой палаты взамен на два новоиспеченных земельных участка. Другими словами, если Вы с соседом подвигали границы Ваших участков, нужно обязательно проводить кадастровую съемку двух земельных участков, так как составление договора купли-продажи в этом случаи невозможно по законодательству РФ.
Процесс перераспределения соседних земельных участков происходит следующим образом.
- Желание обоих землевладельцев.
- Поиск профессиональной геодезической компании, которая разработает схему перераспределения вышеуказанных участков земли.
- В свою очередь, геодезическая служба производит топографическую съемку участков, если ее нет. Затем учитывая особенности местности на топографическом плане, создаются новые границы земельных участков.
- Утверждение схемы перераспределения (скорость согласования схемы полностью зависит от двух заявителей).
- Раздел земельных участков на основании задокументированного согласия землевладельцев.
- Регистрация новообразованных участков в кадастровой палате Россреестра.
- После получения новых кадастровых паспортов необходимо произвести вынос участка в натуру, тем самым привести в соответствие прокта границ и границ земельных участков на местности.
Важно отметить, что существуют обязательные условия позволяющие перераспределить земельные участки.
- Земельные участки должны стоять на кадастровом учете! Если участки не стоят на кадастре, то нужно начинать именно с постановки на учет данных земельных участков. Информацию об этом можно почерпнуть тут.
- Перераспределяемые участки земли должны иметь одинаковую категорию и вид разрешенного использования.
- Размер новообразованных участков не должен превышать установленный законодательством предельно допустимый размер земельного участка.
- Участки должны принадлежать одному субъекту РФ, а также населенному пункту.
При выполнении всех вышеупомянутых условий, а также умелых и профессиональных действий геодезической фирмы, задача по перераспределению земельных участков может быть легко решена. Однако, нужно подчеркнуть, что ответ из регистрирующих органов приходит только через месяц, поэтому чем раньше Вы начнете, тем быстрее получите результат. Для получения дополнительной информации обращайтесь к инженерам «Радченко Геосервис». Мы работаем для Вас.
